So liest du ein Mieter-Zertifikat

Was das Mieter-Zertifikat ist

Ein einheitliches Dokument, das zusammenfasst, was eine Bewerberin oder ein Bewerber mit eigenen Unterlagen belegt hat — bis zu 4 Angaben: Betreibungsauszug, Ausweis, Lohn & Arbeitsstelle, Referenz vom Vermieter.

Was geprüft ist

Nur die mit «GEPRÜFT» markierten Angaben. Die Unterlagen werden auf Vollständigkeit, Aktualität und Plausibilität kontrolliert; die Freigabe erfolgt durch einen Menschen. Auf dem Dokument stehen Kategorien und Bestätigungen, keine Kopien der Belege.

Was es nicht ist

Die Prüfung ist eine Kontrolle auf Vollständigkeit und Plausibilität. Das Zertifikat ist keine Bonitätsbewertung, keine behördliche Auskunft und keine Empfehlung.

Es ist auch keine Zusage und keine Garantie — weder dafür, dass die Miete bezahlt wird, noch dafür, wie das Mietverhältnis verläuft.

Was nicht geprüft ist

Wir rufen niemanden an — weder Arbeitgeber noch bisherigen Vermieter — und holen keine Auskünfte bei Ämtern ein. Das Dokument ist keine Bonitätsbewertung und keine Empfehlung. Ob du die Person nimmst, entscheidest du allein.

«GEPRÜFT» und «Nicht Teil dieses Zertifikats»

Nur die mit «GEPRÜFT» markierten Angaben sind geprüft. Steht bei einer Angabe «Nicht Teil dieses Zertifikats», wurde sie nicht geprüft — das ist kein Negativbefund.

Oben auf dem Zertifikat steht der Umfang, zum Beispiel «3 von 4 Angaben geprüft». Jedes Dokument mit mindestens einer geprüften Angabe ist ein gültiges Mieter-Zertifikat — für genau diese Angaben.

Steht «ANGABE» statt «GEPRÜFT», ist es eine Selbstangabe der Person, zum Beispiel «Keine bisherige Vermieter-Referenz». Sie ist vermerkt, nicht geprüft.

Was das Siegel aussagt

Das Siegel steht auf dem Zertifikat, wenn Betreibungsauszug und Ausweis beide geprüft sind. Es zeichnet diese zwei Angaben aus — es ist kein Gütesiegel für die Person und sagt nichts über die übrigen Angaben.

Ohne Siegel: Betreibungsauszug und Ausweis sind nicht beide geprüft. Gültig ist das Zertifikat trotzdem — für die Angaben, die als «GEPRÜFT» dastehen.

Betreibungen

Auf dem Zertifikat steht eine von wenigen festen Formulierungen, dazu Datum und Amt des Auszugs.

• «Keine Einträge» heisst: der Auszug ist leer.
• «Keine offenen Betreibungen» heisst: frühere Einträge sind erledigt.
• Steht eine offene Betreibung da, hat die Person der Ausweisung zugestimmt — höchstens zwei, zusammen unter CHF 1’000, als Betragsstufe.
• Verlustscheine werden nie freigegeben.

3×-Regel

Steht ein Einkommensband da, ist der Richtwert für die Monatsmiete aus dem unteren Bandrand gerechnet: ein Drittel des Monatslohns. Bei zwei Personen zählt die Summe. Der exakte Lohn steht nie da. Ein Richtwert, keine Empfehlung.

Gültigkeit

«Gültig bis» hängt am Datum des Betreibungsauszugs — 3 Monate. Andere Angaben verlängern die Frist nicht. Bei zwei Personen gilt der ältere der beiden Auszüge. Läuft ein Ausweis früher ab, endet das Zertifikat mit dem Ausweis. Ist der Auszug noch nicht geprüft, gilt eine vorläufige Frist von 3 Monaten ab der ersten Freigabe.

Echtheit prüfen: QR-Code oder Prüf-Link

Jedes Zertifikat trägt einen QR-Code und einen Code der Form «SIC-2026-…». Scanne den QR-Code oder öffne den Prüf-Link — die Prüfseite zeigt den aktuellen Stand direkt bei uns, ohne Anmeldung.

Vergleiche Name, Angaben und Datum mit dem PDF, das du erhalten hast. Massgebend ist die Prüfseite: Ein Zertifikat gilt, solange sie es als gültig ausweist.

Gültig

Die Prüfseite zeigt Name, Umfang, die geprüften Angaben und «Gültig bis».

Ersetzt

Die Person hat einen neuen Code erzeugt — etwa, weil ein Link ungewollt in Umlauf kam. Der alte Code zeigt keine Angaben mehr und nennt den neuen nicht. Das ist kein Negativbefund; bitte die Person um den aktuellen Stand.

Widerrufen

Wir haben das Zertifikat zurückgezogen — zum Beispiel, weil Unterlagen nicht echt oder nicht die eigenen waren, oder weil der Kauf rückabgewickelt wurde. Der Code ist nicht mehr gültig.

Abgelaufen

Die Gültigkeit ist vorbei. Der Code weist keine Angaben mehr aus.

Kein Zertifikat gefunden

Zu diesem Code gibt es kein Zertifikat. Stimmt die Schreibweise, ist das Dokument nicht von uns ausgestellt.